現(xiàn)實(shí)案例

　　陳某家住麗水小區(qū)6號(hào)樓6層，6號(hào)樓與5號(hào)樓之間以一座2層高的裙樓連接。裙樓為商鋪，由一間飯店租用。飯店內(nèi)裝有大排量的引風(fēng)機(jī)，煙囪也只達(dá)到了住宅樓5層的高度。每天，只要飯店一開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，引風(fēng)機(jī)的噪音就吵得陳某一家不得安寧；煙囪排出的油煙隨風(fēng)飄蕩，陳某家有窗不敢開(kāi)。飯店卻說(shuō)自己已經(jīng)租下了商鋪，煙囪和引風(fēng)機(jī)的安裝都是基于自身經(jīng)營(yíng)的需要，噪音、排煙都是不可避免的。陳某一家覺(jué)得很委屈，難道為了飯店的經(jīng)營(yíng)需要，自己家就要每日被迫忍受噪音、油煙的困擾嗎?

　　瀵律9幣說(shuō)法

　　本案是關(guān)于相鄰污染侵害的問(wèn)題，屬于相鄰權(quán)糾紛的一種。飯店應(yīng)當(dāng)立即停止對(duì)陳某一家的侵害，采取相應(yīng)措施，對(duì)噪音和油煙污染控制在國(guó)家規(guī)定的合理限度以?xún)?nèi)。

　　《物權(quán)法》第84條規(guī)定：  “不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。”

　　第90條規(guī)定：  “不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。”具體來(lái)說(shuō)，相鄰權(quán)是指在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或接受一定限制的權(quán)利。實(shí)質(zhì)為對(duì)所有權(quán)的限制和延伸。

　　飯店為了自身經(jīng)營(yíng)的需要而安裝引風(fēng)機(jī)和煙囪，本來(lái)無(wú)可厚非，也是十分必要的。關(guān)鍵問(wèn)題在于，雖為必要，但是否合理合法?引風(fēng)機(jī)可以安裝，但是否采取了相應(yīng)措施，將噪音控制在法定標(biāo)準(zhǔn)以?xún)?nèi)?煙囪的安裝是否符合法定標(biāo)準(zhǔn)?其油煙排放是否對(duì)周?chē)罕姷纳钤斐闪艘欢ǖ那趾?本案中，飯店的煙囪出口處只與住宅樓5層等高，沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的高度，嚴(yán)重影響了周?chē)?hù)的通風(fēng)和生活質(zhì)量。其應(yīng)當(dāng)將煙囪升高到使排煙口高于住宅樓最高點(diǎn)。并且，依據(jù)法律規(guī)定，由于環(huán)境污染案件舉證責(zé)任倒置，飯店如果不能舉證證明其引風(fēng)機(jī)的聲音符合法定標(biāo)準(zhǔn)，也應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施如使用油煙凈化器等將噪音排放控制在法定最低限度。