現(xiàn)實案例

　　陳某家住麗水小區(qū)6號樓6層，6號樓與5號樓之間以一座2層高的裙樓連接。裙樓為商鋪，由一間飯店租用。飯店內(nèi)裝有大排量的引風機，煙囪也只達到了住宅樓5層的高度。每天，只要飯店一開始經(jīng)營，引風機的噪音就吵得陳某一家不得安寧；煙囪排出的油煙隨風飄蕩，陳某家有窗不敢開。飯店卻說自己已經(jīng)租下了商鋪，煙囪和引風機的安裝都是基于自身經(jīng)營的需要，噪音、排煙都是不可避免的。陳某一家覺得很委屈，難道為了飯店的經(jīng)營需要，自己家就要每日被迫忍受噪音、油煙的困擾嗎?

　　瀵律9幣說法

　　本案是關于相鄰污染侵害的問題，屬于相鄰權糾紛的一種。飯店應當立即停止對陳某一家的侵害，采取相應措施，對噪音和油煙污染控制在國家規(guī)定的合理限度以內(nèi)。

　　《物權法》第84條規(guī)定：  “不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。”

　　第90條規(guī)定：  “不動產(chǎn)權利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。”具體來說，相鄰權是指在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或接受一定限制的權利。實質為對所有權的限制和延伸。

　　飯店為了自身經(jīng)營的需要而安裝引風機和煙囪，本來無可厚非，也是十分必要的。關鍵問題在于，雖為必要，但是否合理合法?引風機可以安裝，但是否采取了相應措施，將噪音控制在法定標準以內(nèi)?煙囪的安裝是否符合法定標準?其油煙排放是否對周圍群眾的生活造成了一定的侵害?本案中，飯店的煙囪出口處只與住宅樓5層等高，沒有達到規(guī)定的高度，嚴重影響了周圍住戶的通風和生活質量。其應當將煙囪升高到使排煙口高于住宅樓最高點。并且，依據(jù)法律規(guī)定，由于環(huán)境污染案件舉證責任倒置，飯店如果不能舉證證明其引風機的聲音符合法定標準，也應當采取相應措施如使用油煙凈化器等將噪音排放控制在法定最低限度。